При продаже детских долей в жилье раньше минимального срока владения возникает налоговая база для расчёта НДФЛ.

При продаже детских долей в жилье раньше минимального срока владения возникает налоговая база для расчёта НДФЛ. Срок владения рассчитывается индивидуально для каждого собственника, даже если продаётся квартира, оформленная на родителей и детей.

Минимальный срок владения составляет 3 или 5 лет в зависимости от способа приобретения.

Дата начала владения различается в зависимости от ситуации ️
️ материнский капитал — с даты приобретения жилья родителями
️ наследство — с даты смерти наследодателя
️ новостройка — с даты полной оплаты по договору долевого участия
️ раздел или реконструкция — с даты нахождения в собственности исходного объекта
️ несколько долей — с даты приобретения первой доли

подать декларацию 3-НДФЛ: https://clck.ru/3St2b9
получить выписку из ЕГРН: https://clck.ru/3St2eq

Если минимальный срок не истёк и нет освобождения от налога, каждый собственник (включая детей до 18 лет) должен подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года.